Là một thành phố phát triển nhất vùng Đông Nam Bộ, Vũng Tàu đang ngày càng thu hút nhiều người đến “an cư lạc nghiệp” tại nơi đây. Kéo theo đó, nhu cầu thuê nhà Vũng Tàu tăng cao cũng kèm với nhiều vụ lửa đảo xảy ra thường xuyên trên địa bàn. Vậy bạn đã biết những lưu ý khi thuê nhà tại Vũng Tàu để tránh những tình huống không đáng có chưa? Cùng tìm hiểu ngay nhé!
Môi trường xung quanh căn nhà
Trước khi chốt căn nhà muốn thuê, bạn nên tìm hiểu những tiện ích và môi trường xung quanh căn nhà của mình như gần chỗ làm việc, gần chợ, bệnh viện, hay siêu thị..v.v Đặc biệt với những bạn nữ sống một mình, bạn cần tìm hiểu an ninh xung quanh khu vực thuê nhà xem có nhiều vụ trộm cắp, lừa đảo, quán bia gần đó không để tránh khi đi về khuya gặp trường hợp nguy hiểm.
Đối với các thành phố lớn cho thuê nhà ở Vũng Tàu, Hồ Chí Minh hay cho thuê căn hộ Đà Nẵng, bạn cần ưu tiên lựa chọn thuê một nơi ở trong khu vực dân sinh tốt có camera an ninh đảm bảo, môi trường xung quanh không quá ô nhiễm (gần bãi rác, gần nhà máy, mặt đường lớn…). Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến phong thuỷ, bạn cũng nên quan tâm hướng của căn nhà để tiện nghỉ ngơi và yên tâm sinh hoạt.
Xác thực người cho thuê có phải chính chủ hay không
Đây là một trong những vấn đề cần lưu ý kỹ khi bạn có nhu cầu muốn thuê nhà. Bạn phải đảm bảo rằng trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà thì người ký kết hợp đồng cùng với bạn phải chính là chủ nhà trước.
Bạn không nên ký hợp đồng thuê nhà Vũng Tàu với bất kỳ ai khi chưa biết về những quyền hạn của người đó với nhà bạn muốn thuê. Vì vậy, việc bạn cần làm là vạch rõ những điều khoản liên quan đến quyền cho thuê để kiểm tra người đó đã được ủy quyền ký kết hợp đồng thuê nhà với bạn chưa. Điều này đảm bảo đúng về mặt pháp lý và giúp bạn tránh khỏi những phiền phức sau này.
Hãy chắc rằng bạn đã nắm toàn bộ thông tin của người chủ cho thuê cũng như kiểm tra kỹ các tài liệu pháp lý của chủ cho thuê để chứng minh căn nhà là quyền sở hữu của họ. Với trường hợp này, bạn có thể hỏi chủ nhà một cách khéo léo, chắc chắn họ sẽ không phàn nàn cho bạn biết hết các thông tin cũng như các giấy tờ về ngôi nhà cho thuê đó.
Kiểm tra hiện trạng của nhà thuê
Để tránh “rước họa vào thân”, bạn cũng nên kiểm tra căn nhà có đang bị thế chấp tại ngân hàng hay không. Nếu có, bạn cần hỏi rõ chủ nhà về việc ngân hàng có cho phép thuê căn nhà hay không. Nếu việc cho thuê căn nhà không được sự đồng ý của ngân hàng, khách thuê nhà có thể sẽ mất quyền thuê khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu, và rất có thể sẽ mất luôn khoản tiền cọc ban đầu.
Vậy nên, trước khi chính thức ký hợp đồng, bạn cũng nên tìm hiểu về các thông tin pháp lý cũng như kiểm tra và xem xét kỹ tình trạng thực tế của căn nhà như:
- Tường có bị ẩm mốc, rạn, nứt ở đâu không? Bạn cần phản ánh lại ngay với chủ nhà để có giải pháp khắc phục kịp thời những tình trạng xấu của căn nhà
- Cửa ra vào chính phải chắc chắn, có khóa chốt đầy đủ để đề phòng trộm, cướp hay có kẻ gian vào nhà.
- Phòng phải có ít nhất 1 cái cửa sổ hoặc cửa thông gió, giúp thông thoáng, không bị bí bức hay ẩm thấp, nếu không sẽ rất có hại cho sức khỏe.
- Đường ống nước và vòi nước có sử dụng bình thường hay không? Kiểm tra xem màu nước như thế nào. Nếu màu nước bẩn, vàng hay đục thì cần sửa đường ống ngay để tiện sinh hoạt.
- Kiểm tra đường dây điện và các công tắc điện bằng bút thử điện để tránh bị điện giật gây nguy hiểm.
Việc kiểm tra tình trạng nhà cẩn thận cũng là một kinh nghiệm thuê nhà tốt cho bạn những lần sau, vậy nên bạn đừng bỏ qua nhé!
Nghiên cứu hợp đồng cho thuê kỹ càng
Sau khi tìm được căn nhà ưng ý, bạn cần nghiên cứu kỹ các mục và điều khoản trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà, các quy trình cho thuê nhà nguyên căn có vô lý hay gây bất lợi cho bạn hay không và phải kịp thời chỉnh sửa ngay để tránh sự tranh cãi không đáng có. Dưới đây là một số điều khoản thường ghi trong hợp đồng thuê nhà bạn cần biết để kiểm tra:
- Thông tin bên cho thuê (Bên A) và bên thuê (Bên B)
- Thời hạn hợp đồng được kéo dài trong bao lâu?
- Lưu ý các điều khoản liên quan đến tiền như: khoản cọc, cách thức hoàn trả, vấn đề bồi thường khi hủy hợp đồng hay chủ nhà lấy lại nhà trước thời hạn hợp đồng,…
- Các điều khoản liên quan đến chi phí: phí điện, phí nước, tiền đổ rác, Wifi, người chịu trách nhiệm sửa chữa hư hỏng trong quá trình thuê nhà,…
Tiện lợi với Nhà Tốt – trang web cho thuê nhà uy tín, giá rẻ nhất hiện nay
Hiện nay xuất hiện rất nhiều vụ lừa đảo trong quá trình thuê nhà, khiến cho những người “chân ướt chân ráo”, chưa có kinh nghiệm đi thuê nhà phải gặp rất nhiều bất cập không đáng có. Chính vì vậy, việc biết trước những lưu ý khi đi thuê nhà Vũng Tàu là rất cần thiết để lựa chọn căn nhà thuê phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Với sự uy tín, chất lượng hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản ngày này. Nhà Tốt tự hào sẽ mang tới cho các bạn đầy đủ những thông tin hữu ích nhất về dịch vụ cho thuê phòng nhà ở thành phố Vũng Tàu nói chung và các thành phố khác nói riêng, giúp bạn dễ dàng tìm được nhà thuê giá rẻ ưng ý nhất mà không cần phải tốn nhiều thời gian và công sức, yên tâm lựa chọn nhà trọ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của mình.
Không cần mất nhiều công sức để tìm căn nhà thuê hoàn hảo, hãy để Nhà Tốt làm điều đó cho bạn, còn chần chừ gì nữa mà không truy cập Nhà Tốt ngay nhỉ? Chúc các bạn sớm tìm được căn nhà thuê “trong mơ” của mình!
